TDI 公司2014 年度收官力作

项目位置：

洛杉矶白金公寓— TDI-Platinum Triangle项目位于1515EKatellaAvenue，Anaheim，LA，California，CA92805。项目名称的由来是所处的“白金三角”区域，即加利福尼亚橘郡在57 号州路线、5 号州际公路及卡特拉大道（KatellaAvenue）之间的中心地区，总面积约5.9万平方米，此地区是当地经济、旅游、体育、娱乐等全方位繁华的中心地段，地理位置非常优越。

本项目所在的安那罕市距离洛杉矶市中心仅20 分钟车程。迪斯尼乐园、加州知名的安那罕天使棒球场、安那罕会展中心、加州大学欧文医学中心、圣裘德医学中心以及新扩大的橙郡儿童医院都近在咫尺。项目还毗邻5号、57号、及22号公路，交通十分便利，子弹列车站点也仅是几分钟步行距离。

Anaheim 安那罕市

安那罕位于加州橘郡，于1857年由来自巴伐利亚的葡萄农及酿酒工人创建，1870年2月10日立市。之后，安那罕市发展成一个工业中心，生产电子产品、航太组件、和水果罐头，并以体育、主题公园和会议中心闻名。

迪斯尼主题公园

安那罕市的迪士尼乐园是世界上第一个现代意义的主题公园，也是全球第一座迪士尼乐园。始建于1954年7月，1955年7月竣工落成后就成为当地最大的旅游景点。包含迪士尼乐园、乐园度假区、加州冒险乐园和迪士尼市中心四大园区。

安那罕天使棒球场

建于1964年的安那罕天使棒球场昵称“大A“（TheBigA），是美国职业棒球大联盟洛杉矶安那罕天使队的主场。最多可容纳43204名观众的天使球场曾主办过多次美国大联盟全明星赛，包括三次美国联盟分区系列赛、五次美国联盟冠军系列赛以及2002年的世界大赛。天使球场拥有一个可同时停靠美国国铁太平洋海岸列车（PacificSurfliner）以及南加州都会铁道（Metrolink）的车站。

安那罕步行园

官网：http://www.anaheimgardenwalk.com/

安那罕步行园是洛杉矶著名的集餐饮、购物及娱乐为一体的大型商业园区，占地面积达46 万平尺，毗邻安那罕市中心及迪士尼乐园，为游客提供含丰富美食、多彩夜生活、眼花缭乱的精品购物、高艺术水准的影视戏剧院以及高端配置的保龄球馆等综合服务及享受。

安那罕交通枢纽总站

ARTIC 是2014 年刚投入使用，为整个地区提供橘郡交通运输厅的官方服务，还提供美国铁路、子弹列车、安那罕旅游交通枢纽等综合公共交通服务，同时也为接驳班车、的士、旅游车、自行车、私驾车等提供各种停靠服务。

TDI 之前在加州已经开发了30 个项目，总投资达15 亿，共达8128 套公寓，是TDI 的战略部署中，除其大本营德州之外，与佛罗里达州并驾齐驱的第二大投资目的地。TDI在洛杉矶开发过的项目中最著名的是好莱坞大道公寓及海洋华纳中心，后者于2012 年12 月被加州公寓开发协会评为”加州最佳新建筑“。

本期项目占地8.9英亩，将建400套五星豪华酒店式公寓，配备泳池、游戏室、健身中心、商务中心和730 个停车位。公寓单套面积578平尺至1398 平尺不等，层高9 英尺，有一室户、两室及三室等多种户型可供选择。总投资1.19亿美元，每套均价29万美元，每平尺均价322 美元。

项目建成且出租稳定后，预计公寓租金将在每套1818 美元至2925美元不等，即平均每套租金约2222 美元，价格非常具备竞争力。根据第三方机构的分析数据，在2014至2019年的未来五年内，安那罕市人口将增加近50万，增长率达4.55%；而2013年和2014年当地公寓闲置率仅为3.8%和3.4%；预测表示，接下来三年内，当地多户型公寓出租率能持续保持在96%左右。

前景展望：

洛杉矶市是福布斯评选出的美国最受欢迎的旅游目的地城市中排名第四，洛杉矶，简称L.A.，是一座位于美国西海岸的城市。它的面积为1214.9Km²。洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有人口13485631（2013年）。大洛杉矶地区所涵盖的范围更大，包括5个县，大约1800万人口。

2013年洛杉矶的城市GDP 为6259.47亿美元，排名世界第三（仅次于纽约和东京）。洛杉矶位于美国加州西南部，是美国的第二大城市，仅次于纽约，也是福布斯排名中美国第四受欢迎的旅游目的地城市。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，它是美国科技的主要中心之一，拥有美国西部最大的海港，享有“科技之城”的称号。洛杉矶目前也已成为在美国仅次于纽约的金融中心。

洛杉矶拥有全球知名的各种专业与文化领域的机构，更是美国最重要的经济中心，洛杉矶也是全球流行文化的领头城市，在大众娱乐——诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础。体育也同时是洛杉矶一大招牌。而安那罕市则是洛杉矶的第一旅游目的城市，同时也是工业发达城市。

项目工期：
整个工期预计将持续28 个月；2014 年12月开工，预计2017年5 完工。

TDI 一期--德州五星高尚公寓：

Richardson：总投资51,277,720美元，共360套公寓，预计2015年初完工， 目前已实现近60%入住； 更多精美图片， 可链接：
http://jeffersoncenterapts.com/

Las Colinas：总投资54,929,564美元，共386套公寓，预计2015年8月完工， 现已开放预租； 更多精美图片， 可链接：
http://jeffersonlascolinas.com/

Congress：总投资51,600,000美元，供352套公寓，2014年5月开工，预计2015年夏末完工。

TDI 二期--纽约长岛五星公寓：

Jefferson Plaza at Farmingdale Station：总投资61,217,000美元，共154 套公寓，现2号楼基本完工，本月即可交付使用；1号楼已开始修建第三层，预计2015年第一季度完工。更多精美图片， 可链接：
http://www.farmingdaleplaza.com/

TDI 三期--奥斯汀美景公寓：

Madrone：总投资36,550,000美元，共228套公寓，预计2015年初完工，现已开放预租。更多精美图片，可链接：
http://livemadrone.com/
（图为2014年8月，待更新）

TDI 四期--休斯顿市中心公寓：

Jefferson Height：总投资36,990,000美元，共198套公寓，2014年7月开工，预计2016年秋季完工。